Skema Pembiayaan Cash Installment Dinilai Beresiko

ILUSTRASI

ILUSTRASI

POJOKSATU.id, JAKARTA – Skema pembiayaan cash installment dinilai terlalu beresiko bagi konsumen.

Hal ini diungkapkan Senior Associate Director Colliers Indonesia, Ferry Salanto.

Dirinya menilai, pembiayaan menggunakan skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dianggap lebih aman.

Cash installment sendiri merupakan pembelian rumah yang dilakukan dengan cara mencicil kepada developer.

Cara ini selain dianggap mudah, cicilan harganya juga tak akan terpengaruh fluktuasi bunga bank.

Sementara KPR, pendanaan dalam membeli rumah yang dijamin oleh perbankan. Cicilannya juga dibayarkan kepada konsumen dan terpengaruh fluktuasi bunga.

“Cash installment beresiko untuk buyer. Karena developer bukan lembaga penjamin seperti bank. Bagaimana kalau proyek tidak selesai dan sebagainya,” ujarnya.

Meski begitu, dirinya tak memungkiri jika skema pembiayaan tersebut banyak dipilih oleh konsumen.

Sebab, skema tersebut dianggap lebih menawarkan kemudahan dan beban cicilan yang ringan.

“Beresiko tapi ini banyak diambil orang. Kalau mereka lewat bank, itu ada aturan LTV (loan to value/DP) untuk rumah selanjutnya DP nya harus lebih tinggi. Jadi tidak cocok untuk investasi apartemen,” jelas dia.

Akan tetapi, berdasarkan data hingga 2017 lalu, pembelian hunian dengan skema cash installment menunjukan penurunan yang signifikan.

Pada 2013 lalu 65 persen dari 140 pembelian apartemen dilakukan melalui cash installment. Sementara tahun ini, hanya 52 persen saja konsumen yang menggunakan skema tersebut.

Saat ditanyakan pernyebabnya, dirinya menilai hal tersebut bukan karena adanya penurunan kepercayaan.

“Cuman gini, kalau saya lihat lebih karena bunga bank lebih menarik ya. Artinya kalau pembiayaan suku bunga flat 3 tahun itu sudah membuat orang menarik, terutama produk menengah bawah,” tandasnya.

(hap/JPC/pojoksatu)



loading...

Feedss

Pramugari jadi bintang porno

Stres, Pramugari Jadi Bintang Porno

POJOKSATU.id, LONDON — Seorang pramugari British Airways, Laura Birbeck banting setir menjadi bintang porno webcam. Wanita 27 tahun tersebut memutuskan …